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オーナーの皆様へ

こんなお悩みありませんか？

事例

ねいばーふっどの強み

ねいばーふっどはオーナー様の大切な資産を誠心誠意、管理いたします。

  1. 1 入居率は97%を誇ります。※2020年7月

    オーナー様には、安心の賃貸経営を、入居者様には快適な住環境をご提供します。

  2. 2 客付けも管理もおまかせ下さい。

    弊社では仲介スタッフと管理のスタッフが同じ店舗内におりますので最新の情報を共有して
    おります。

  3. 3 インターネット広告の情報量

    ねいばーふっどでは不動産検索ポータルサイト、自社サイトの情報量は千葉市内随一。
    皆様の物件の魅力が最大限に伝わるように、きれいなお写真を豊富に掲載しております。

  4. 4 店舗アクセス

    千葉駅徒歩3分の立地に弊社はございますので、気軽にお立ち寄り下さい。
    オーナー様、入居者様の相談役になれるよう努めております。

  5. 5 お客様ファースト

    常に利用者様の満足度にはお客様ファーストに気を使っております。地域一番点を目指し、
    Googleのクチコミサービスでも高評価を頂戴しております。

管理委託業務って

業務フロー

入居者募集から管理運営までしっかりサポートします！

  1. 1.入居者募集

    • ●募集図面の制作
    • ●募集広告の手配
    • ●入居希望者の募集

  2. 2.入居審査

    • ●当社指定の保証会社による審査
    • ●入居希望者の調査
    • ●連帯保証人の調査

  3. 3.賃貸借契約

    • ●契約書類の作成
    • ●契約締結
    • ●入居者保険への加入手続き

  4. 4.入居管理

    • ●家賃などの集金
    • ●家賃などの送金
    • ●入居者情報の管理
    • ●お問い合わせ、要望への対応
    • ●契約更新の確認と交渉
    • ●定期巡回・清掃（別途費用）

  5. 5.退去

    • ●立ち合いとチェック
    • ●補修見積もりと手配
    • ●入居者と精算内容の調整

オーナー様のご要望に合わせてプランをお選びいただけます！

賃貸募集プラン

一般募集契約 管理委託契約
1.募集業務 ◎ ◎
2.契約業務 ◎ ◎
3.入居後トラブル対応 × ◎
4.空室時家賃収入 × ×
5.家賃集金代行 △ ◎
6.滞納管理催促 △ ◎
7.解約業務 △ ◎
8.退去立ち合い × ◎
9.更新業務 ◎ ◎
10.修繕 ◎ ◎
11.内装手配 ◎ ◎
12.募集委託手数料 賃料の1ヶ月～ 賃料の1ヶ月～
13.管理手数料 無し 賃料の3％～5％（月々）
14.敷金 オーナー様預かり オーナー様預かり
15.礼金 オーナー様取得 オーナー様取得
16.更新料 賃料の50%分 賃料の50%分

オーナー様の声

募集広告について

（2021年 実施 アンケート）

満足 概ね満足 普通 やや不満 不満
広告媒体の質量 3 1 2
決定までのスピード 1 4 2 1
満室状況 3 5 1
スタッフ対応 5 4 1
コミュニケーション 5 4 1
クレーム対応 5 3 1
同対応スピード 4 5 1
収入面 3 4 2
管理手数料 7 2 1
修繕提案 3 3 1
建物回り管理状況 2 3 1 1
貸主依頼に対する対応 6 3 1
安心感・信頼感 5 3 2
総合判断 5 4 1

その他ご意見

  • ・客付けに関して信頼感があります。
  • ・知り合いがいれば紹介したい。
  • ・社歴は浅いが頑張ってくれてます。

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043-224-7511

営業時間 １０：００～１８：３０ 定休日 水曜日・年末年始

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